Twee woontorens die ruimte maken voor natuur, ontmoeting en uitzicht.
Aan de oevers van het Spaarne lag de opgave om de voormalige ziekenhuislocatie van Spaarnelicht te transformeren naar een hoogwaardige woonomgeving. Een plek met een bijzondere ligging tussen water, landschap en de bestaande woonwijken van Heemstede. De uitdaging was om een substantieel woningprogramma toe te voegen zonder de ruimtelijke kwaliteiten van de locatie te verliezen. Hoe bouw je dichtheid zonder het landschap te verdringen? Hoe creëer je een divers woonaanbod zonder de samenhang van de plek uit het oog te verliezen?
Onze oplossing begint bij het landschap. Door het programma op te delen in twee slanke woontorens ontstaat ruimte voor doorzichten, groen en ontmoeting. Tussen de gebouwen loopt het landschap door tot aan het Spaarne en ontstaat een collectieve buitenruimte waarin bewoners, bezoekers en natuur elkaar ontmoeten.
Toko builds belonging
Groen en biodiversiteit
Door de bebouwing te concentreren in twee slanke volumes blijft ruimte vrij voor bomen, oevers en een parkachtige binnentuin. Het landschap loopt door tot aan het Spaarne en biedt leefruimte aan mens én natuur.
Ontmoeten en dagelijks gebruik
De collectieve tuin, wandelroutes en royale entrees zijn ontworpen als plekken waar bewoners elkaar vanzelfsprekend ontmoeten. Zo ontstaat sociale verbinding in het ritme van alledag.
Menselijke maat
Ondanks de omvang van het woningprogramma blijft de woonomgeving overzichtelijk en herkenbaar. De opzet is gericht op zicht, verblijf en gebruik vanuit het perspectief van de bewoner.
Toekomstwaarde
Door hoge dichtheid te combineren met ruimtelijke kwaliteit ontstaat een duurzame leefomgeving die ook op lange termijn aantrekkelijk blijft voor bewoners, bezoekers en de omgeving.
Concept – wonen in het landschap
De kracht van Spaarnelicht zit in de relatie tussen mens en landschap. De twee woontorens staan als poortwachters aan de entree van Heemstede, maar raken de grond zo licht mogelijk. Hierdoor blijft maximaal ruimte over voor bomen, oevers, wandelroutes en verblijfsplekken.
De gebouwen zijn zorgvuldig gepositioneerd rondom zicht, zon en uitzicht. Iedere woning heeft een unieke relatie met haar omgeving: uitzicht over het Spaarne, zicht richting de duinen of een directe verbinding met het groene binnengebied.
Het landschap vormt daarbij niet de achtergrond van het wonen, maar een integraal onderdeel ervan.
Proces – ruimte maken door te verdichten
In plaats van het programma uit te smeren over de locatie, is bewust gekozen voor concentratie. Door de massa op te delen in twee compacte volumes ontstaat een open en luchtige opzet waarin groen, water en architectuur elkaar versterken.
Samen met Groosman, Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten en Visscher Advies is gewerkt aan een plan waarin landschap en architectuur vanaf het begin onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Hierdoor kon een hoge woningdichtheid worden gecombineerd met een sterke landschappelijke kwaliteit.
De ondergrondse parkeervoorziening wordt volledig opgenomen onder het dek en het landschap, waardoor auto's uit het zicht verdwijnen en de openbare ruimte volledig ten dienste staat van bewoners en natuur.
Uitwerking – een woongebouw dat ontmoeting stimuleert
De groene binnentuin vormt het collectieve hart van Spaarnelicht. Op het dek boven de parkeergarage ontstaat een parkachtige omgeving waar bewoners elkaar ontmoeten, wandelen of verblijven tussen bloemen, bomen en water.
Ook binnen de gebouwen krijgt ontmoeting een vanzelfsprekende plek. De royale dubbelhoge entrees functioneren als collectieve woonkamers: lichte ruimtes waar bewoners elkaar tegenkomen, een gesprek voeren of samen uitkijken over het landschap.
De grote balkons vormen een verlengstuk van de woningen en brengen het leven naar buiten. Met royale buitenruimtes en uitzicht op het water ontstaat een woonervaring waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Door de grote variatie aan woningtypen – van compacte appartementen tot royale penthouses – ontstaat bovendien een diverse gemeenschap waarin verschillende generaties en leefstijlen samenkomen.
"Hier ontstaat een plek waar luxe wonen en natuurlijke kwaliteit elkaar versterken."
"De grandeur van Heemstede vertaald naar een woongebouw op menselijke schaal."
Heemstede, aan het Spaarne
Locatie
2017 - 2021
Jaar
Opgeleverd
Fase
Landschappelijke inpassing woningbouw
Type
62 appartementen op een landschappelijk ingepaste parkeergarage
Grootte
Synchroon, Slokker Vastgoed
Opdrachtgever
Mede mogelijk gemaakt door:
Groosman, Lodewijk Baljon Landschapsarchitecten
Meer projecten
Let’s get in touch
